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민사(부동산,가사)법률정보58

무허가로 증축된 건물, 철거 외 다른 방법은 없나요? (관련 판례 분석의견 등, Q&A업데이트) 무허가로 증축되어 있는 것이 문제될 경우 매우 난감할 수 있습니다. 철거외에 어떤 방법이 있을지 고민이 될 수 있는데, 이하에서는 관련 판례 분석의견 및 Q&A 등을 정리해 두었으니 꼭 한번 읽어 보시기 바랍니다. [ 업데이트 : 2025.12.11. Q&A추가 ]## 1. 무허가 증축의 문제점은 무엇인가요? 1) 우리 주변에는 불법으로 증축된 건축물들이 의외로 많이 있을 수 있습니다. 가령, 상가 뒤편에 창고를 덧붙이는 식으로 건물을 넓히는 경우 등을 생각해 볼 수 있습니다. 2) 이러한 증축은 기본적으로 허가를 받지 않은 채 이루어진 경우, 행정처분 등의 대상이 될 수 있습니다. 건축법은 행정처분과 벌칙규정 등을 두고 있기에, 법위반에 대해 신중할 필요가 있습니다. ## 2. 해체명령 등이 내려졌.. 2025. 8. 4.
상가건물 냉난방 문제시 임차인의 배상청구 가능여부 (관련 판례 등, Q&A업데이트) [ 업데이트 : 2025.12.13. Q&A추가 ]1. 상가 임대차와 냉난방 문제 1) 상가 건물에 입점한 임차인들은 영업에 필수적인 요소로 냉난방 설비의 정상 작동을 기대하게 됩니다. 특히 여름철 냉방이나 겨울철 난방은 고객 유입과 체류 시간, 종업원의 근무 여건 등과 직결되는 만큼 단순한 편의 수준을 넘어 사업 성패에 영향을 주기도 합니다. 2) 하지만 간혹 임대인의 관리 소홀로 냉난방이 제대로 작동하지 않아 심각한 피해를 겪는 사례도 있습니다. 이러한 경우 임차인은 임대인에게 손해배상을 청구할 수 있을지 문제 될 수 있습니다. 이는 임대차계약서의 내용, 임대인의 책임 범위, 냉난방 문제의 원인 등을 종합적으로 고려해 봐야 할 문제입니다. 2. 임대인의 유지·수선의무와 법적 근거 1) 민법 623조는.. 2025. 7. 29.
에어컨 설치 후 누수 피해시, 시공업체 등 책임은 어떻게 되나요? (관련 판례 분석의견, Q&A업데이트) 에어컨 설치 후 누수피해 발생시 매우 당황스럽고 어떻게 대처해야 할 지 혼란스러울 수 있습니다. 이하에서는 관련하여 판례 분석의견 및 Q&A 등을 정리해 두었으니 꼭 읽어보시기 바랍니다.[ 업데이트 : 2025.12.14. Q&A추가 ]## 1. 에어컨 설치 후 누수피해가 발생할 수 있습니다. 1) 날이 갈수록 더워져서, 에어컨 없이는 도저히 살 수 없을 정도입니다. 이에 수요는 많은데, 그만큼 설치 후 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지거나, 벽지가 젖는 등의 피해도 종종 발생할 수 있습니다. 2) 이런 피해는 단순히 불편함을 넘어서 가구가 젖거나, 곰팡이 발생, 누전위험 등으로 이어질 수 있습니다. 특히 새로 인테리어를 한 뒤라면 체감하는 손해는 더욱 클 수밖에 없습니다. 그렇다면 에어컨 설치 후 누수 문.. 2025. 7. 28.
성년 자녀의 생활비 부모의 의무인가요? (관련 판례 분석의견 및 Q&A 추가 업데이트) 자녀가 성년이 되었어도 취업시기가 늦어지는 등으로 부모가 자녀에게 생활비를 주는 경우가 발생할 수 있습니다. 그런데 성년 자녀에 대한 생활비 지원이 의무라 할 수 있을까요? 아래에서는 이에 대해 관련 판례 분석의견 등을 정리해 두었으니 꼭 한번 살펴보시기 바랍니다.[업데이트 : 2025.9.22. (Q&A 추가)]## 1. 성년이 되면 ‘법적 부양의무’는 끝일까요? 1) 자녀가 민법상 나이가 되어 성년이 되면, 기본적으로 부모의 친권과 보호에서 벗어나 독립적인 법적 주체가 됩니다. 일반적으로 부모들은 이 시점을 기준으로 자녀 양육에 대한 법적 책임이 종료된다고 생각할 수 있습니다. 2) 실제로 민법에 따라 친권은 자녀가 성년에 이르면 소멸합니다. 그런데 아직 직장이 없는 경우 자녀가 성년이 된 후라고 .. 2025. 7. 26.
계단에서 미끄러졌다면, 건물주의 책임은 어떻게 되나요? (관련 판례 분석의견, Q&A업데이트) 계단에서 미끄러져 다치게 되면 누구의 책임일까요? 건물주는 책임이 없을까요? 이하에서는 관련하여 판례 분석의견 및 Q&A 등을 정리해 두었으니 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다.[ 업데이트 : 2025.12.14. Q&A추가 ]## 1. 늘 있을 수 있는 계단사고시 누구에게 책임이 있는 건가요? 1) 도심 속 많은 건물에는 계단이 설치되어 있으며, 특히 상가나, 병원, 학원 등에서 자주 이용됩니다. 그런데 이런 계단에서 미끄러져 넘어지는 사고가 발생했을 경우, 과연 건물주가 책임을 져야 하는지에 대해 의문이 들 수 있습니다.2) 실제로 미끄러짐으로 인한 부상은 치료비 부담뿐만 아니라 일상생활에도 큰 지장을 줄 수 있기 때문에 법적 책임을 누가 지는지 등은 매우 중요합니다. 이에 따라 건물주의 관리의무와 손해배.. 2025. 7. 24.
주차장 차량 침수 피해시 주차장 관리자 책임은 어떻게 되나요? (판례 업데이트, Q&A) 주차장에서 차량이 침수 되었을시 매우 당황할 수 있는데, 주차장 관리자 책임에 대해서도 의문이 들 수 있습니다. 아래 글에서는 관련하여 판례 분석의견 및 Q&A 등을 정리해 두었으니 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다. [업데이트 : 2025.9.16.(최근판례 등)]## 1. 주차장에서 침수피해 책임 문제는 복잡할 수 있습니다. 1) 차량을 이용하다 보면 요즘과 같이 집중호우가 빈번한 경우 누구나 침수피해를 경험할 수 있는 시대가 되었습니다. 특히 1층이나 지상에 주차한 경우, 배상책임 존재여부 등에 대해 분쟁으로 이어지기 쉽습니다. 2) 차량 간 사고라면 보통 운전자 간의 과실비율을 따지지만, 문제는 차량 침수와 같이 주차장의 구조나 관리상 문제가 사고에 영향을 미쳤을 경우입니다. 이때 주차장 관리자나 운.. 2025. 7. 22.

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