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민사(부동산,가사)법률정보58

친권자 변경은 어떻게 해야 하나요?(관련 판례 분석의견 및 Q&A) 친권자 변경을 하고 싶은데, 어떻게 해야하는지 어떤 부분이 중점이 되는지 의문스러울 수 있습니다. 아래 글에서는 관련하여 판례 분석의견 및 Q&A 등을 정리해 두었으니 꼭 한번 살펴보시기 바랍니다.[업데이트(알아둘 만한 판례): 25.9.11]## 1. 친권자 변경은 왜 필요한가요? 1) 친권은 미성년 자녀의 보호와 양육을 위한 것이라 할 수 있습니다. 그러나 이혼 등의 사유로 자녀를 제대로 양육하지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 2) 만일 친권을 가진 부모가 자녀를 무책임하게 방치한다면, 자녀의 복리를 위해 친권자를 변경할 필요성이 생깁니다. 이런 점에서 친권자 변경은 자녀의 이익을 최우선으로 보장하기 위한 측면을 가집니다. ## 2. 어떤 경우에 친권자 변경을 청구할 수 있나요? 1) 친권.. 2025. 9. 6.
부동산중개시 설명의무 위반은 무엇이고 어떤 문제가 있나요?(24년 판례 분석의견 및 Q&A) 부동산중개인을 통해 거래를 했는데 제대로 설명을 듣지 못했다고 느껴지는 경우가 있을 수 있습니다. 부동산거래는 가액이 크고 설명의 중요성이 매우 크기 때문에, 설명의무와 관련하여 알아둘 필요가 있습니다. 아래에서는 관련하여 판례 분석의견 및 Q&A 등을 정리해 두었으니 꼭 읽어보시기 바랍니다.[업데이트 : 2025.9.16.(최근판례 등)] ## 1. 부동산중개인의 설명의무는 무엇인가요? 1) 부동산 거래는 일반인에게 낯설고 복잡한 절차가 많기 때문에, 중개인의 역할이 매우 중요합니다. 특히 공인중개사는 거래 당사자가 쉽게 파악하기 어려운 권리관계 등에 대해 정확하게 알려줄 의무를 부담하는데 이를 설명의무라 합니다. 2) 가령 중개목적물에 근저당권이 설정되어 있거나, 토지에 각종 제한이 있는 경우 등은.. 2025. 9. 3.
유류분 반환청구는 무엇이고 어떻게 해야 하나요?(25년 판례 분석의견 및 Q&A) 상속을 받을 사람이 여러명 인데 한쪽에 지나치게 편중되게 상속이 이루어 진다면 불합리하다 느낄 수 있습니다. 이러한 경우 유류분 반환 청구를 검토해 볼 필요가 있는데, 이하에서는 관련 판례 분석의견 및 Q&A 등을 정리해 두었으니 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다.[업데이트 : 2025.9.19.(최신판례 등)]## 1. 유류분 반환청구는 무엇인가요? 1) 상속은 피상속인의 의사에 따라 자유롭게 이뤄질 수 있는 영역처럼 보이지만, 법은 일정한 범위에서 상속인의 최소한의 권리를 보장합니다. 2) 이를 유류분이라고 하는데, 피상속인이 생전 증여를 하거나 유언으로 재산을 처분하더라도 일정한 상속인에게는 법정상속분의 일정 비율을 반드시 확보할 수 있도록 하고 있는 것입니다. 즉, 유류분은 상속인의 공평 등을 고려한.. 2025. 8. 29.
혼인무효와 혼인취소는 무엇이 다를까요?(24년 전합판결 분석의견 및 Q&A) 혼인무효와 혼인취소는 요건과 내용, 효과 등 측면에서 차이가 있습니다. 혼인무효를 주장할지 혼인취소를 주장할지 헷갈릴 수 있는데, 아래에서는 관련하여 전합판결 분석의견 및 Q&A 등을 정리해 두었으니 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다.[업데이트 : 2025.9.19.(최근 전원합의체 판결 업데이트)]## 1. 혼인무효의 요건은 무엇인가요? 1) 혼인무효는 처음부터 혼인이 성립하지 않은 것으로 보는 것입니다. 즉, 외형상 혼인신고가 이루어졌더라도 요건을 갖추지 못한 경우에는 혼인의 효력이 처음부터 인정되지 않는 않는 경우입니다. 2) 민법 815조는 무효에 대해 규정하고 있는데, 당사자간에 혼인의 합의가 없는 때, 혼인이 809조 1항(근친혼 등의 금지)의 규정을 위반한 때 등을 요건으로 하고 있습니다. 3).. 2025. 8. 28.
불법구조 변경시 임대차관련 어떤 문제가 있나요?(관련 판례 분석의견 및 Q&A업데이트) 구조변경은 매우 민감한 사안으로, 특히 불법 구조변경의 경우 안전성에도 문제가 될 수 있고 여러 분쟁을 유발할 수 있습니다. 아래 글에서는 이와 관련하여 판례 분석의견 및 Q&A 등을 기재해 두었으니 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다.[ 업데이트 : 2025.11.9. (Q&A추가) ]## 1. 구조변경시 어떤 문제를 조심해야 하나요? 1) 주택이나 상가를 임차하여 사용하는 경우, 임차인은 해당 부동산을 계약에서 정한 목적과 방식에 맞게 사용해야 합니다. 즉, 임차인이 단순히 벽지 교체나 장판 시공 같은 통상적인 수선 및 개량을 하는 것은 문제가 되지 않지만, 건물의 주요 구조나 외관을 변경하는 행위는 원칙적으로 임대인의 동의를 득해야 할 것입니다. 2) 따라서 임차인이 마음대로 구조를 변경한다면 이는 계약.. 2025. 8. 22.
임대차 계약시 반려동물 금지조항이 효력이 있나요?(관련 판례 분석의견 및 Q&A업데이트) 임대차계약을 체결할 때 반려동물 문제가 중요한 내용이 될 수 있습니다. 임차인 입장에서 반려동물은 당연히 키울 수 있다 생각할 수 있는데, 임대인이 반려동물 금지조항을 넣자고 했을때, 이런 조항이 유효한지, 어떻게 해야할지 혼란스러울 수 있습니다. 아래 글에서는 관련 판례 분석의견 등을 정리해 두었으니 꼭 살펴보시기 바랍니다.[ 업데이트 : 2025.10.7. (Q&A추가) ]## 1. 임대차계약시 반려동물 조항을 넣나요? 1) 최근 반려동물을 가족처럼 여기는 문화가 많이 확대되면서, 임대차계약에서 반려동물 관련 조항이 중요한 내용이 될 수 있습니다. 2) 임대인은 주택의 쾌적한 환경 유지와 다른 세입자와의 갈등 방지를 위해 반려동물 사육을 금지하는 조건을 계약서에 넣으려 할 수 있습니다. 3) 한편 .. 2025. 8. 19.

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