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불법구조 변경시 임대차관련 어떤 문제가 있나요?(관련 판례 분석의견 및 Q&A업데이트) 구조변경은 매우 민감한 사안으로, 특히 불법 구조변경의 경우 안전성에도 문제가 될 수 있고 여러 분쟁을 유발할 수 있습니다. 아래 글에서는 이와 관련하여 판례 분석의견 및 Q&A 등을 기재해 두었으니 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다.[ 업데이트 : 2025.11.9. (Q&A추가) ]## 1. 구조변경시 어떤 문제를 조심해야 하나요? 1) 주택이나 상가를 임차하여 사용하는 경우, 임차인은 해당 부동산을 계약에서 정한 목적과 방식에 맞게 사용해야 합니다. 즉, 임차인이 단순히 벽지 교체나 장판 시공 같은 통상적인 수선 및 개량을 하는 것은 문제가 되지 않지만, 건물의 주요 구조나 외관을 변경하는 행위는 원칙적으로 임대인의 동의를 득해야 할 것입니다. 2) 따라서 임차인이 마음대로 구조를 변경한다면 이는 계약.. 2025. 8. 22.
교통사고 치료비와 관련하여 자동차보험과 실손보험은 어떤 관계가 있나요?(관련 판례 분석의견 및 관련 기사, Q&A업데이트) 교통사고 발생시 치료를 충분히 받아야 하는데, 자동차보험과 실손보험의 관계는 어떻게 되는지 궁금할 수 있습니다. 이하에서는 관련하여 판례 분석의견 및 Q&A 등을 정리해두었으니 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다. [ 업데이트 : 2025.11.11.(Q&A추가) ]## 1. 교통사고 발생 시 가해자의 기본책임은 무엇인가요? 1) 교통사고가 발생하면 가장 먼저 떠오르는 것은 피해자가 입은 손해에 대한 배상 문제입니다. 기본적으로 우리 법은 자동차손해배상보장법과 민법에서 손해배상 책임을 규정하고 있습니다. 2) 손해의 범위는 일반적으로 피해자의 치료비, 휴업손해, 위자료 등이 포함되게 되는데, 자동차손배법 5조는 보험 등 가입의무를 규정하여, 보험을 통해 신속히 치료 등 피해회복을 할 수 있게 제도를 구축해 두.. 2025. 8. 21.
임대차 계약시 반려동물 금지조항이 효력이 있나요?(관련 판례 분석의견 및 Q&A업데이트) 임대차계약을 체결할 때 반려동물 문제가 중요한 내용이 될 수 있습니다. 임차인 입장에서 반려동물은 당연히 키울 수 있다 생각할 수 있는데, 임대인이 반려동물 금지조항을 넣자고 했을때, 이런 조항이 유효한지, 어떻게 해야할지 혼란스러울 수 있습니다. 아래 글에서는 관련 판례 분석의견 등을 정리해 두었으니 꼭 살펴보시기 바랍니다.[ 업데이트 : 2025.10.7. (Q&A추가) ]## 1. 임대차계약시 반려동물 조항을 넣나요? 1) 최근 반려동물을 가족처럼 여기는 문화가 많이 확대되면서, 임대차계약에서 반려동물 관련 조항이 중요한 내용이 될 수 있습니다. 2) 임대인은 주택의 쾌적한 환경 유지와 다른 세입자와의 갈등 방지를 위해 반려동물 사육을 금지하는 조건을 계약서에 넣으려 할 수 있습니다. 3) 한편 .. 2025. 8. 19.
오피스텔 용도변경(주거용, 업무용) 어떤 점을 주의해야 하나요?(관련 판례 분석의견 및 Q&A업데이트) 오피스텔은 업무용과 주거용으로 구분할 수 있는데, 불법적인 용도변경이나 용도를 정확히 알리지 않은 경우 등 관련하여 여러 분쟁이 발생할 수 있습니다. 어떤 점을 주의해야 할지에 대해 관련 판례 분석의견 등을 정리해 보았으니 꼭 한번 살펴보시기 바랍니다.[ 업데이트 : 2025.11.11.(Q&A추가) ] ## 1. 오피스텔의 용도는 어떻게 구분되나요? 1) 오피스텔은 기본적으로 업무시설로 분류되지만, 내부에 취사와 위생시설을 갖추고 있어 주거와 업무가 모두 가능한 건축물입니다. 2) 따라서 크게 업무용 오피스텔과 주거용 오피스텔로 구분할 수 있는데, 이 구분에 따라 적용규정, 세금 등에서 차이가 발생할 수 있습니다. 3) 그런데 임차인들이 업무용 오피스텔을 실제 주거공간으로 활용하는 경우 등 문제의.. 2025. 8. 18.
집주인 몰래 전대(재임대)했을 경우 어떤 문제가 발생하나요?(25년 최신 판례 검토의견 및 Q&A업데이트) 임대료를 아끼기 위해 집주인 모르게 전대를 하는 경우가 있을 수 있습니다. 임대인의 동의 없이 전대를 할 경우 계약 해지 등의 문제가 발생할 수 있기 때문에 주의해야 합니다. 아래 글에서는 관련하여 최신 판례 검토의견 등을 정리해 두었으니 꼭 읽어보시기 바랍니다.[ 업데이트 : 2025.11.12. (Q&A추가) ] ## 1. 전대차(재임대)의 개념은 어떻게 되나요? 1) 부동산 임대차 계약에서 종종 문제가 되는 것이 재임대입니다. 이는 임차인이 자신이 임차한 건물을 다시 제삼자에게 빌려주는 것을 의미합니다. 흔히 주거용 주택뿐만 아니라 사무실 등에서도 이러한 상황이 발생할 수 있습니다. 2) 임차인은 임료 부담을 줄이거나, 사용하지 않는 공간을 효율적으로 활용하려는 목적으로 전대를 시도하기도 합니다. .. 2025. 8. 17.
집합건물 옥상 사용권에 대해 다툼이 있을때 어떻게 해야하나요?(관련 판례 분석의견 및 Q&A 업데이트) 집합건물 옥상을 특정인이 사용할 경우 다른 구분소유권자들이 사용에 대해 문제제기를 할 수 있고, 이러한 분쟁이 상당히 피곤할 수 있습니다. 집합건물 옥상 사용권을 어떻게 봐야하고, 분쟁이 있을시 어떻게 해결하는 것이 좋을지에 대해, 아래 글에서 관련 판례 분석의견 등 정리해 보았으니 꼭 참고해 보시기 바랍니다.[ 업데이트 : 2025.9.27. (Q&A추가) ]## 1. 집합건물 옥상 사용권의 개념과 법적 성격은 어떻게 되나요? 1) 오피스텔, 아파트 등 구분소유자가 존재하는 집합건물에서는 옥상이 누구의 소유이며, 어떻게 사용할 수 있는지가 중요한 문제일 수 있습니다. 2) 옥상은 통상 건물의 공용 부분에 분류됩니다. 공용 부분은 모든 구분소유자가 공동으로 사용하는 부분으로 기본적으로 특정 구분소유자가 .. 2025. 8. 16.

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