본문 바로가기

전체 글160

계약시 해제권 조항을 잘 봐야하는 이유는 무엇인가요?(25년 최신판례 분석 의견) 계약시 해제 및 해지 관련 조항을 대충 보고 넘어갈 때가 많습니다. 하지만 이런 해제 조항으로 인해 예상하지 못한 피해를 볼 수도 있습니다. 아래에서는 해제권 조항을 유심히 봐야하는 이유에 대해 판례와 의견 등을 기재해 봤습니다. ## 1. 약정해제권은 어느 정도 중요성을 가지나요? 1) 계약 시 어떤 상황에서 일방이 해제권을 행사할 수 있도록 약정하는 것은 계약에 있어 매우 중요한 내용이 될 수 있습니다. 중요한 계약을 체결하고도 일방이 해제권을 행사하여 계약 해제가 된다면 계약의 목적달성이 매우 중요한 입장에서는 상당히 곤란해질 수 있기 때문입니다. 2) 따라서 해제권에 대해 정할 때는 매우 그 내용이나 요건을 정확히 하여 이를 악용하는 등 예측하지 못한 피해를 입는 일을 방지해야 할 필요가 있습니다.. 2026. 1. 10.
주차장 누수로 차량 손상시 누구에게 책임을 물어야 하나요?(25년 최신판례 분석의견 및 Q&A) 지하주차장에 주차를 하다보면 천장 누수로 인해 주차된 차량에 예상치 못한 피해를 입을 수 있습니다. 이럴 경우 누구에게 책임을 물어야 하며 어떻게 처리하는 것이 좋을까요? 아래에서는 관련하여 최신판례 및 분석의견 등을 정리해 두었으니 꼭 살펴보시기 바랍니다. ## 1. 주차장 누수로 인한 피해 발생 1) 주차장은 차량이 안전하게 보관되어야 할 장소인데, 천장 등 누수로 인해 차량표면 등이 더럽혀지고 손상이 갈 수 있습니다. 2) 이러한 경우 누구에게 배상책임이 있을지 의문이 들 수 있습니다. ## 2. 어떤 근거로 배상책임이 있을까요? 1) 이 경우 기본적으로 민법에서는 고의 과실로 손해를 가했을 때 배상책임이 있다고 규정하고 있기 때문에, 과실에 의한 배상책임을 떠올려 볼 수 있습니다. 2) 즉 .. 2026. 1. 7.
감염병 예방조치로 폐업하게 되었을때 임대차계약 해지할 수 있나요?(25년 최신판례 분석의견 및 Q&A) 감염병 예방조치로 인해 매출이 급감하고 부득이하게 폐업하게 되었을때, 임대차계약이 유지되어 차임만 지급하게 된다면 경제적으로 너무 힘든상황을 맞게 됩니다. 이러한 경우 임대차계약을 해지할 수 있는지에 대해 최신 판례와 법령을 정리해 봤으니, 꼭 읽어보시기 바랍니다. ## 1. 감염병 예방조치에 따라 발생하는 사정변경 1) 코로나 사태에서 겪은 바와 같이 감염병예방법에 따른 집합제한, 운영시간 제한 등의 조치는 음식점, 상가 등 개별 사업자들의 매출에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다. 2) 이러한 상황에도 차임 부담만 계속 지게 되는 상황이라면 임차인에게 지나치게 가혹할 수 있는 바, 상가건물 임대차보호법에서는 이러한 상황을 상정하여 임차인의 해지권을 규정하고 있습니다. ## 2. 경제사정의 중대한 .. 2026. 1. 4.
체험농장에서 넘어짐 사고 발생시 어떻게 해야하나요?(25년 최신판례 분석의견 및 Q&A) 아이들과 주말농장 등 체험농장을 가게되는 경우가 많은데, 사고가 발생하면 어떻게 대처 해야할지 누구에게 책임을 물어야 할 지에 대해 답답한 상황을 맞게 될 수 있습니다. 아래에서는 관련된 책임문제와 대처 등에 대해 언급해 두었으니 꼭 읽어보시기 바랍니다.## 1. 체험농장에서의 사고위험 1) 최근 다양한 야외활동이 이어지고 특히 육아를 하는 가정에서는 체험활동을 찾게 되고, 한 번씩 가게 되는데 야외활동이다 보니 사고의 위험은 항상 상존합니다. 2) 안전이 최우선이겠지만 활동을 하다 보면 사고가 발생할 수 있는데, 이럴 경우 농장 측에 배상책임을 물을 수 있을지 의문이 들 수 있습니다. ## 2. 농장의 안전배려의무는 무엇인가요? 1) 안전배려의무와 관련하여 대법원은 여행자가 여행업자와 여행계약 체.. 2026. 1. 1.
임대인이 임대료를 올리려고 할 때 어떻게 대처해야 하나요?(25년 최신판례 분석의견 및 Q&A) 임대인이 갑자기 임대료를 올리자고 하면 매우 당황스러울 수 있고, 비용 부담도 매우 커집니다. 이러한 경우 무조건 응하는 것은 바람직 하지 않습니다. 어떻게 대응해야 할 지에 대해서 최신 판례 분석 및 의견 등을 정리하였으니 꼭 살펴보시기 바랍니다.## 1. 임대차에 있어 차임증감은 항상 민감한 문제 1) 민법은 628조에서 경제사정 변동 등으로 인해 약정한 차임이 상당하지 않게 된 경우 당사자는 장래에 대한 차임 증감을 청구할 수 있다고 규정하고 있습니다. 2) 임대인 측에서는 물가상승 등에 따라 차임 증가를 청구하려 할 것이고, 임차인 측에서는 경기악화 등을 이유로 차임 감액을 청구하고 싶을 것입니다. 그렇다면 디테일하게 이런 부분들에 대한 실사례는 어떻게 구현되고 있을까요. ## 2. 어떤 경.. 2025. 12. 28.
결혼정보업체의 과도한 사례금을 그대로 줘야하나요? (24년 판례 분석의견 및 Q&A) 결혼정보업체를 통해 결혼을 하게 된 경우 계약당시에 크게 신경쓰지 않았던 사례금이 부당하게 과도하다 느껴질 수 있습니다. 그대로 사례금을 지급하는 것이 부당하다 생각될 경우 어떻게 해야할까요? 아래에서는 관련 판례 및 분석의견 등을 정리해 두었으니 꼭 읽어보시기 바랍니다.## 1. 성혼사례금 약정이 과도하지 않나요? 1) 결혼정보업체를 통해 결혼까지 이른 경우, 초기 계약에 따라 가입비 외 성혼사례금을 약정하는 경우가 있습니다. 2) 처음에는 별생각 없이 가입했다가 막상 결혼하게 되어 사례금 청구를 받게 되면 액수가 과하게 느껴질 수도 있습니다. 이경우 약정된 금액을 다 지급해야 할지 충분히 의문이 들 수 있습니다. ## 2. 위임계약에서 보수는 감액여지가 있어요 1) 판례에서는 위임계약에서.. 2025. 12. 22.

티스토리툴바